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    陜西省城鎮居民人均住房面積38.8㎡
    日期:2020-11-24 15:51:36  來源:華商網(華商報)    字號: T | T

      全國和各省城鎮居民住房條件什么樣、國內房地產有可能在何時碰到“天花板”?近日一組有關城鎮居民家庭人均住房建筑面積的數據對此予以反映。
     
      9省城鎮人均住房面積超全國,大多在南方
     
      易居研究院近日發布的《住房飽和度研究報告》,通過一組數據對比來反映我國居民居住條件的變化:1978年,我國城鎮人均住房建筑面積僅6.7平方米,但此后40年,尤其是1998年房改以來,商品房逐漸代替政策類住房成為增量市場主流,我國的城鎮人均住房建筑面積大幅提升,2019年達到39.8平方米,預計2020年將超過40平方米。
     
      對比全球發達經濟體,我國城鎮人均住房面積還有提升空間。目前來看,我國人均住房面積距日本還有5%的提升空間,距美國則有一倍以上的提升空間。
     
      當然受地理、經濟和房價等諸多條件影響,國內各地區城鎮人均住房面積亦存在差別,有9省份超過全國平均水平。
     
      整體來看,人均住房建筑面積較大的省區市中,南方省份居多,這與南方經濟發展水平和居民收入水平較高,房地產市場發展較早,中小城鎮自建房面積較大等因素有關。而隨著北方城市建設等政策利好實施,北方省份的城鎮人均住房面積有較大提升空間。
     
      陜西城鎮人均住房面積距全國平均差1平方米
     
      據《2020陜西統計年鑒》顯示,截至2019年陜西城鎮人均住房建筑面積38.8平方米,而對比全國人均39.8平方米,有1平方米的差距。
     
      隨著近年來居民居住質量改善,陜西城鎮家庭人均住房面積不斷提高。2019年的38.8平方米,比2018年提高0.6平方米,比2015年的31.3平方米則提高7.5平方米。2019年,陜西城鎮家庭平均每戶常住人口3人,每戶住房的建筑面積約116.4平方米。
     
      在住房面積提高過程中,我國城鎮人均住房面積是否存在飽和可能?易居方面認為,就我國人口基數和地理條件看,今后城鎮居住形態仍將以公寓類為主,要想達到美國近70平方米的人均居住面積,可能性較小。適度參考德法英等國,換算成建筑面積,則未來我國城鎮人均住宅建筑面積在45平方米時為成熟平穩期,或者說住房飽和期。 華商報記者 李程
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